avec GARAGE
avec GARAGE
1er
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Duplex
2 028 mc
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Voir emplacement sur la carte pour le : 340 342 Route 323 , Brébeuf, Québec, J0T1B0, Canadagoogle map

340 342 Route 323, Brébeuf

449 000 $

Description

Ce duplex pourrait devenir votre résidence à compter du 1er juillet 2024. Il est composé d'un logement 4 et demi au rez-de-chaussé, complètememt rénové ainsi qu'un vaste logememt 5 pièces et demi à l'étage qui lui aura besoin d'un rafraichissement mais est quand même très propre. Superbe terrain de 21 818 pieds carrés, avec une très belle cour. Un garage isolé et chauffé de 23X26, avec son panneau électrique indépendant est conservé par le propriétaire. Le logement du bas est loué 1200$ par mois et celui du haut 725$ par mois. Chacun a son panneau électrique, électricité au frais des locataires. Préavis d'au moins 48 heures pour les visites.

Caractéristiques

5 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain/d'eau
Type de propriétéDuplex
StationnementAu garage (1)
Année d'évaluation2023
Évaluation municipale terrain33 700 $
Évaluation municipale bâtiment219 700 $
Taxes municipales2 664 $
Taxes scolaires133 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Cuisine1er niveau/RDC11x13 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC9x16 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13x16 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.9x15 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.3x9.7 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC9x12 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC9x11 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC9x11 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13x13.6 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.4x11.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.3x11.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11x11.4 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC11.3x7.11 PCouvre-sol souple

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.