Nouveauté
Maison à étages
740 mc
1
1
Voir emplacement sur la carte pour le : 579 Ch. du Lac-de-la-Boussois , Amherst, Québec, J0T1G0, Canadagoogle map

579 Ch. du Lac-de-la-Boussois, Amherst

259 000 $

Description

Véritable nid d'amour,au coeur de la nature sur un lac très privé!On se croirait dans une pourvoirie,à seulement 30 minutes de Tremblant.Sans électricité,elle offre une expérience authentique,parfaite pour décrocher du quotidien et profiter pleinement de la nature.Située dans un environnement sauvage et préservé, avec un cadre intime et paisible propice aux escapades,à la détente,à la pêche,la rando et aux activités de plein air.Une occasion unique de vous offrir un coin de paradis à prix très compétitif.Le chalet est habitable à l'année avec un peu de gestion autonome et grâce à ses foyers,panneaux solaires,batteries,frigo 12V,poele au gaz

Caractéristiques

7 pièces, 1 chambres, 1 salles de bain/d'eau
Type de propriétéMaison à étages
Année d'évaluation2026
Évaluation municipale terrain92 500 $
Évaluation municipale bâtiment126 000 $
Taxes municipales1 301 $
Taxes scolaires123 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Salle familialeRez-de-jardin10.7x13.9 PPlancher flottant
Salle de lavageRez-de-jardin4.11x5.1 PPlancher flottant
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.4x8.10 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC8.5x9.4 PPlancher flottant
Salon, & SAM1er niveau/RDC9.1x19.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.7x9.0 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC4.7x5.6 PCouvre-sol souple

Inclusions

Meublé et équipé tel que vu, chaloupe d'aluminium. Bonbonnes de propane.

Exclusions

Effets personnels, set de patio sur la galerie d'entrée, 2 fauteuils en rotin sur la galerie face au lac, chaise berçante (jaune) sur la galerie avant, chaise au sous-sol avec fourrure. Chaise en rotin sur support sur le quai, petit coffre de rangement près du quai, canoé. Rangement du cabanon. Motoneige. Coupole TV sur le toit du voisin. Une bonbonne de propane de 100 lbs.

Addenda

INFORMATIONS IMPORTANTES -- À LIRE ATTENTIVEMENT

Aucune visite sans rendez-vous n'est possible.

Chemin d'accès privé avec barrière à l'entrée. Les frais d'entretien annuel du chemin ainsi que l'ensemencement du lac sont d'environ 1 000 $ par année, auxquels peuvent s'ajouter des frais ponctuels de réparation, selon le cas. NOUVEAU : les copropriétaires font maintenant déneiger le chemin durant la période hivernale. Pour l'hiver 2025-2026 le chemin a été déneigé sur plus de la moitié des 2 kms, soit jusqu'à environ 20-25 minutes de marches du chalet, où une zone de stationnement est prévue et où vous pourriez laisser votre motoneige selon le cas. Il y a eu des discussions pour ouvrir le chemin au complet. mais La décision n'a pas encore été prise pour l'hiver 2026-2027.

Il n'y a aucun réseau électrique qui se rend au lac. La quinzaine de chalets qui y sont construits sont tous en mode autonome.

Le chalet est habitable à l'année, avec un peu de gestion autonome. Il y a 2 foyers au bois et une fournaise au propane qui elle doit rester ouverte tout l'hiver pour ne pas que la tuyauterie gèle, autrement il faut drainer la tuyauterie. Le réfrigérateur fonctionne au 12 volts et le poêle au gaz propane, ainsi que le chauffe eau instantané.

L'eau potable provient d'une source dans la montagne et vient par gravité, une pompe au 12 volts amène la pression pour la tuyauterie intérieur.

Il y a trois balcons d'où l'on peut se détendre et apprécier le lac et la nature environnante, soit un sur le côté et deux en façade côté lac. Le sous-sol en rez-de-jardin est aménagé sur 50%, l'autre moitié est sur le roc et est un vide sanitaire. On a accès directement à un balcon face au lac du sous-sol.

Un superbe quai est aménagé au lac où l'on peut se baigner et se détendre.

Ne venez surtout pas visiter, vous risquez de ne plus vouloir revenir.

****

Si vous n'êtes pas représenté par un courtier immobilier, n'hésitez pas à communiquer avec moi si vous souhaitez visiter la propriété ou obtenir de plus amples renseignements. Il me fera plaisir de répondre à vos questions et de vous offrir le traitement équitable auquel vous avez droit.

Si vous êtes déjà représenté par un courtier immobilier, veuillez communiquer avec lui afin qu'il vous accompagne dans vos démarches.


Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.