Nouveauté
Maison de plain-pied
3 277 mc
4
2
Voir emplacement sur la carte pour le : 124 Route 323 , Brébeuf, Québec, J0T1B0, Canadagoogle map

124 Route 323, Brébeuf

479 000 $

Description

À qui la chance, superbe propriété en bordure de la majestueuse Rivière Rouge. Perle rare à personnaliser selon vos goûts, alliant charme rustique et luminosité. Très logeable avec ses 2 planchers finis, offrant espace et intimité. Quelques travaux de rafraichissements et de finition sont à prévoir mais le potentiel est là, il n'y manque que votre touche personnelle. Un emplacement de choix, à l'entrée du village de Brébeuf, à moins de 10 minutes de Tremblant. Terrain double offrant privauté et intimité. Un vaste garage de 26X40 isolé, ayant son propre panneau électrique et compteur agrémente la propriété. De quoi y réaliser tous vos projets.

Caractéristiques

10 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain/d'eau
Type de propriétéMaison de plain-pied
StationnementAu garage (1)
Année d'évaluation2024
Évaluation municipale terrain115 400 $
Évaluation municipale bâtiment231 300 $
Taxes municipales2 978 $
Taxes scolaires191 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Salle familiale1er niveau/RDC14.6x13.2 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC10.3x14.6 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.5x11.6 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11.4x8.2 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11x11 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC10.11x11 PCéramique
Salle familiale, avec foyerSous-sol8.6x13.10 PAutre
Bureau à domicileSous-sol7x12 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol9.4x10.7 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol10.2x10.7 PCéramique
Salle de bains, à refaireSous-sol8.3x8.2 PAutre
RangementSous-sol10.7x8 PAutre

Inclusions

Électroménagers sans garanties (le frigo ne fonctionne plus). Divan et chaise du salon, set de chambre des maitres, table de cuisine et chaises, 2 lits, chaise berçante. Autres meubles à discuter.

Exclusions

Meubles de bois et antiquité. Effets personnels.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.