Nouveauté
automne 2023
automne 2023
Sentiers
Sentiers
Maison à étages
404 ac
3
2
Voir emplacement sur la carte pour le : 732 Ch. de la Rivière-Rouge , Harrington, Québec, J8G2S7, Canadagoogle map

732 Ch. de la Rivière-Rouge, Harrington

1 695 000 $

Description

Superbe domaine de 404 acres au coeur de la magnifique vallée d'Harrington, offrant un vaste éventail de possibilités : exploitation agricole, acéricole, récréative ou simplement un refuge privé en pleine nature. La propriété comprend une élégante résidence construite en 2019, au style champêtre contemporain, alliant confort et raffinement. Chaleureuse et lumineuse, elle est dotée de planchers radiants procurant un confort exceptionnel en toute saison. Un endroit unique où tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent. La grange de son côté comporte une partie atelier neuf, isolé et chauffé, ainsi que 2 autres sections isolé ou non.

Caractéristiques

9 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain/d'eau
Type de propriétéMaison à étages
StationnementAu garage (1)
Année d'évaluation2026
Évaluation municipale terrain434 200 $
Évaluation municipale bâtiment504 300 $
Taxes municipales4 550 $
Taxes scolaires623 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Hall d'entrée1er niveau/RDC7x14.6 PBois
Salon1er niveau/RDC10.9x14.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.10x14.2 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC16.4x14.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x5.6 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.4x8.3 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage17.7x11.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.3x11.9 PBois
Boudoir2ième étage7.6x10 PBois
Salle de bains2ième étage8.5x14.2 PCéramique

Inclusions

Lave-vaisselle et réfrigérateur de marque Fisher and Paykel et cuisinière à gaz. Rideaux, stores et fixtures.

Exclusions

Meubles, effets personnels, équipement agricole.

Addenda

Informations complémentaires :

Dans le cas où vous vous représentez vous-même, n'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez visiter la propriété ou obtenir davantage d'informations. Il me fera plaisir de répondre à vos questions et de vous offrir le traitement équitable auquel vous vous attendez. Autrement demandez à votre à courtier de vous accompagner.

Le prix de vente est taxable, puisqu'il s'agit d'une terre agricole. L'acheteur devra être inscrit aux taxes pour différer cette dernière lors de l'achat.

Magnifique forêt mixte offrant une vaste diversité d'essence d'arbres, dont de superbes chênes, êtres, érables, merisiers et des parties avec du résineux, pruche, cèdre, sapin, épinette ainsi que plusieurs pommiers sauvages, dont la floraison printanière est magnifique.

Excellent potentiel d'aménagement forestier et d'entaillage d'érables à sucre dans certains secteurs de la propriété.
Paysages exceptionnels et remarquable richesse de la biodiversité.

Plusieurs kilomètres de sentiers et chemins forestiers sont aménagés sur la vaste majorité des terres, permettent de profiter pleinement du territoire et de son exploitation.

Les lots sont voisins de plusieurs terres de la couronne.

Nombreuses possibilités d'exploitation : foresterie, agriculture, récréotourisme, écotourisme et bien plus encore.

Située à proximité du Monastère Bouddhiste, une destination prisée qui accueille des milliers de visiteurs chaque été en provenance des quatre coins du Canada.

Les amateurs de mycologie apprécieront la grande variété de champignons présents dans cette forêt mixte.

La propriété est composée d'environ 20% de terres en champs et 80% boisée, offrant un équilibre idéal entre espaces ouverts et milieu forestier.

Plusieurs ruisseaux sillonnent la terre à différents endroits, ainsi que des sources d'eau naturelle d'une qualité exceptionnelle.

Réservoir de propane Supérieur (100 lbs) en location

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.