Nouveauté
Maison à étages
929 mc
3
2
Voir emplacement sur la carte pour le : 535 Rue de la Canadienne , Mont-Blanc, Québec, J0T2G0, Canadagoogle map

535 Rue de la Canadienne, Mont-Blanc

325 000 $

Description

Charmante propriété de 3 chambres située à Mont-Blanc, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite sur dalle de béton, elle offre une belle aire de vie chaleureuse avec foyer au bois, idéale pour profiter des soirées en toute saison. Le terrain boisé procure intimité et espace, tandis que le style chalet de la propriété crée une ambiance accueillante et conviviale. Remise pratique à l'arrière pour le rangement supplémentaire. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou investissement locatif, cette propriété offre un excellent potentiel dans un secteur recherché des Laurentides.

Caractéristiques

7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain/d'eau
Type de propriétéMaison à étages
Année d'évaluation2026
Évaluation municipale terrain38 600 $
Évaluation municipale bâtiment197 200 $
Taxes municipales1 634 $
Taxes scolaires153 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Cuisine1er niveau/RDC7.2x9.4 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC8.6x11.4 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC11.5x12.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC9.5x9.6 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC3.6x7.6 PAutre
Chambre à coucher2ième étage10x10 PAutre
Chambre à coucher2ième étage9.10x10 PAutre
Salle d'eau, Ins. Laveuse/Sécheuse2ième étage4.7x6.2 PAutre
Salle familiale2ième étage12x13.6 PAutre

Inclusions

Section du bas : poêle, réfrigérateur, micro-ondes, îlot, divan et causeuses, ensemble de salle à manger. Section du haut : lit queen et bureau, divan-lit, table de salon. Inclus également : rideaux et luminaires.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Addenda

Le 535 est idéalement localisé, à quelques pas de Tremblant et de toutes ses activité, tout près du golf des Ruisseau et du centre de ski Mont-Blanc.

Le parc linéaire du Petit Train du Nord est accessible en vélo ou à pied, directement de la propriété.

Le lac du Domaine Lauzon, maintenant un parc municipal offre un aire de repos agréable pour les enfants et la famille tout en permettant une petite saucette pour se rafraichir par les chaudes journées d'été.

Une visite vous convaincra! Parlez-en à votre courtier et demandez-lui plus de détails.

Dans le cas où vous vous représentez vous-même, n'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez visiter la propriété ou obtenir davantage d'informations. Il me fera plaisir de répondre à vos questions et de vous offrir le traitement équitable auquel vous vous attendez.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.