Nouveauté
Appartement 266
Appartement 266
266
266
266
266
266
266
266
266
266
266
266
266
266
266
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
268
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
270
Triplex
1 778 mc
2
1
Voir emplacement sur la carte pour le : 266 270 Rue McLaughlin , Amherst, Québec, J0T2L0, Canadagoogle map

266 270 Rue McLaughlin, Amherst

429 500 $

Description

Situé à Amherst, ce triplex offre un beau potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. Plusieurs travaux de rafraîchissement ont été réalisés par les propriétaires actuels, améliorant l'état général de l'immeuble. Revenus dans la moyenne du secteur avec possibilité d'optimisation. Un logement pourrait devenir vacant prochainement, offrant une belle opportunité d'occupation ou d'ajustement des loyers. Une propriété intéressante dans un secteur en demande.

Caractéristiques

4 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain/d'eau
Type de propriétéTriplex
Année d'évaluation2026
Évaluation municipale terrain30 400 $
Évaluation municipale bâtiment275 200 $
Taxes municipales3 438 $
Taxes scolaires166 $

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Situé dans le charmant secteur d'Amherst, ce triplex offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble propose des logements fonctionnels et recherchés dans le marché locatif actuel.

Au fil des dernières années, les propriétaires actuels ont effectué plusieurs travaux de rafraîchissement, contribuant à améliorer l'état général de l'immeuble et le confort des occupants.

Les revenus sont stables et dans la moyenne du secteur, avec possibilité d'optimisation à moyen terme. À noter qu'un des logements pourrait devenir vacant prochainement, offrant une belle opportunité d'occupation ou de réajustement des loyers.

Implanté sur un terrain agréable, l'immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels et des attraits de la région.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'un projet pour y habiter, cette propriété représente une occasion intéressante dans un marché en demande.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.