Coin feu avec vue sur Lac
Coin feu avec vue sur Lac
Salle à manger et salon
Salle à manger et salon
Remise à bois
Remise à bois
Partie boisé du terrain
Partie boisé du terrain
Système électrique
Système électrique
Maison à un étage et demi
3 ac
2
2
Voir emplacement sur la carte pour le : 664 Ch. Bédard , Chénéville, Québec, J0V1E0, Canadagoogle map

664 Ch. Bédard, Chénéville

549 500 $

Description

Havre de paix au coeur de la nature et en bordure du lac, mais à seulement quelques minutes des services de Chénéville et de ses superbes plages, localisé entre Gatineau et Tremblant, ce superbe chalet 4 saisons tout en bois et complètement autonome est un véritable trésor caché pour ceux qui recherchent la tranquillité et la connexion avec la nature. Niché en bordure d'un lac semi privé et écologique, ayant près de 110 mètres de rive, un plateau pour y garer son VR ou y faire camper les amis, idéal pour le canoé, kayak, planche à pagaie, baignade, pêche, ou simplement écouter la nature. Possibilité de subdiviser un autre terrain sur le lac.

Caractéristiques

10 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain/d'eau
Type de propriétéMaison à un étage et demi
StationnementExtérieur (4)
Année d'évaluation2024
Évaluation municipale terrain55 300 $
Évaluation municipale bâtiment254 900 $
Taxes municipales4 336 $
Taxes scolaires246 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Hall d'entrée1er niveau/RDC11.6x6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13x11.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC19x16 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.6x13.6 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5x4.6 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC5x6.6 PBois
Solarium1er niveau/RDC8x20 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage15.6x18 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage5.6x7 PBois
Salle de bains2ième étage9.6x19 PBois

Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur gaz/électrique 14 ft3, hotte, micro-ondes, ilot cuisine, laveuse, chauffage mural propane,réfrigérateur 24 volts, chauffe eau instantané propane, génératrice 7500 watts, luminaires et fixtures fixes, meuble de rangement, meuble portique fixe, 4 caméras de surveillance, télescope décoratif, soucoupe satellite Shaw installée, ensemble chaises extérieures plastique, 3 sections quai aluminium/cèdre, échelle de quai inoxydable, chaloupe et rames, établi de travail.

Exclusions

Effets personnels, meubles non spécifiquement inclus, miroir mural salle de bain 2e étage, miroir vanité 2e étage, meubles rotin extérieurs, tablettes/outils/équipements de la remise. Tablettes/outils/équipements descente de sous-sol, bois de chauffage, chaises Adirondak en bois, abri auto 20 pieds, ordinateur du système de surveillance, chaise longue extérieure, abri du tracteur, tracteur/équipements, décodeur Shaw, support serviettes salle de bain RDC, remorque.

Addenda

Attention aux visiteurs, visite sur rendez-vous seulement et noter que Google Map ne dirige pas au bon endroit, il conduit à un chemin forestier, sans issue.

Directions pour le 664, Chemin Bédard, Chénéville, Qc, J0V 1E0;

Il faut prendre la route 323, accessible par l'autoroute 50 à Montebello ou la 117 de Mont-Tremblant. Il faut fourcher sur la route 315 à Namure, direction Chénéville. +- 7 kms à gauche, sur Montée Racicot, +- 0.5 km à gauche sur Chemin Bédard, sur lequel on roule environ 2.5 kms, entrée privée à droite pour le 664.

Véritable havre de paix au bord du lac, semi-privé et très sauvage. Avec vue panoramique sur le lac, vers l'ouest et les montagnes, un solarium 3 saisons vous y offre des couchers de soleil spectaculaires.

Le site offre une foule d'activités de plein air, endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la nature à son meilleur.

Le fait d'être complètement autonome au réseau hydro électrique (et à ne pas voir ses fils partout) grâce à un système solaire performant et efficace, avec une capacité de storage dans des batteries et un convertisseur performant de courant 12 volts vers du 120/240 rend le lieu unique et autonome en toutes saisons.

Le rez-de-chaussé est équipé d'un foyer au bois à haut rendement, et un poêle à combustion lente chauffe le sous-sol, en plus d'un chauffage d'appoint au gaz propane au besoin, ou lorsque l'on est absent. L'eau est chauffée par un système de chauffage instantané au gaz, très performant, le poêle est à gaz et les 2 frigos fonctionnent au gaz ou au 12 et 110 volts. On a tout le confort d'une résidence en ville, mais en mode autonome, et en pleine nature.

Le chalet comporte une ossature massive en bois et un charme rustique et chaleureux avec un plafond cathédral offrant amplitude et luminosité au rez-ce-chaussé et à la mezzanine où est nichée la chambre des maitres.

Une chambre d'amis est disponible au rez-de-chaussé et le chalet comporte un vaste sous-sol plein hauteur pour y ajouter une 3ième chambre et/ou salle familialle au besoin.

À seulement 10 min de Chénéville et de tous les services (épicerie, boulangerie,boucherie, station-service, pharmacie, etc.) et du splendide Lac Simon et de ses plages de sables, à 1 h de Gatineau, à 1h30 de Montréal et à 40 min de
Tremblant.
Info sur le Lac (sans nom): C'est un lac de tête, alimenté par des sources souterraines et l'eau de ruissellement. Elle est potable selon certains tests effectués par des résidents.
Le lac est sain, aucune présence d'algues nuisibles, très peu d'installation septique et aucune non conforme. La faune est intacte et vivante sans agression mécanique d'aucune sorte.

Une visite vous convaincra.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.