Nouveauté
2 006 mc
Voir emplacement sur la carte pour le : 1053 Rue Boileau , Rivière-Rouge, Québec, J0T1T0, Canadagoogle map

1053 Rue Boileau, Rivière-Rouge

1 075 000 $

Description

Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Immeuble de 6 logements (sixplex) entièrement composé de spacieux 4 ½, offrant une excellente stabilité locative. Chaque unité propose une configuration fonctionnelle et recherchée, idéale pour des locataires de qualité. Bien entretenu au fil des ans, cet immeuble récent comporte un fort potentiel d'optimisation des revenus. Situé dans un secteur paisible et stratégique, à proximité des services, commerces et axes routiers, il assure une grande facilité de location. Que vous soyez investisseur aguerri ou en démarrage, ce sixplex constitue un ajout de choix à votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Type de propriété
Année d'évaluation2025
Évaluation municipale terrain50 000 $
Évaluation municipale bâtiment396 000 $
Taxes municipales7 696 $
Taxes scolaires355 $

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Deux autres immeubles de 6 logements faisant partie de cet ensemble sont également disponibles à la vente (Centris no 19248827 et no 23665432), offrant une opportunité intéressante d'acquisition multiple pour un investisseur.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.