Nouveauté
Duplex
420 mc
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Voir emplacement sur la carte pour le : 28 30 Rue St-André , Sainte-Agathe-des-Monts, Québec, J8C2K5, Canadagoogle map

28 30 Rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts

459 000 $

Description

Duplex offrant un excellent potentiel, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé à 2 pas du centre-ville de Ste-Agathe et de tous les services. Un garage avec possibilité de location vient bonifier davantage le potentiel de revenus. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont la toiture refaite en 2026, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. Que ce soit pour maximiser vos revenus ou pour occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété coche toutes les cases. Une occasion à ne pas manquer !

Caractéristiques

7 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain/d'eau
Type de propriétéDuplex
Année d'évaluation2026
Évaluation municipale terrain79 700 $
Évaluation municipale bâtiment239 800 $
Taxes municipales4 521 $
Taxes scolaires183 $

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

À l'étage, un logement 4 ½ déjà loué à 1 011 $/mois, avec une augmentation prévue en juillet 2026, assurant une progression intéressante des revenus. Le logement du rez-de-chaussée, avec sous-sol, est actuellement vacant, fraîchement repeint et prêt à être occupé ou loué à un minimum estimé de 1 500 $/mois -- une opportunité immédiate d'optimisation.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.