Nouveauté
3700-3710 + TV
3700-3710 + TV
Maison à étages
2 697 mc
8
6
Voir emplacement sur la carte pour le : 3700 3710 Boul. St-Joseph , Montréal (Lachine), Québec, H8T1P8, Canadagoogle map

3700 3710 Boul. St-Joseph, Montréal (Lachine)

4 795 000 $

Description

Opportunité rare, au coeur de Lachine, directement en face du lac St-Louis, propriété d'exception comportant deux maison patrimoniales semi-détachées très spacieuses sur 4 niveaux, y incluant sous-sol et grenier, totalisant plus de 5700 PC habitable par bâtiment et un vaste terrain derrière permettant la construction d'un immeuble à logement de plusieurs appartements ou d'y aménager une cour de rêve, selon vos goûts et besoins. Cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un havre de paix avec un cadre idyllique, une vue sur l'eau de premier plan et un environnement bucolique mariant le charme d'antan à la nature environnante

Caractéristiques

26 pièces, 8 chambres, 6 salles de bain/d'eau
Type de propriétéMaison à étages
Année d'évaluation2024
Taxes municipales21 652 $
Taxes scolaires2 474 $

Détails des pièces

PièceÉtageDimensionsRecouvrement
Salon, 37101er niveau/RDC17.10x21.4 PBois
Salle à manger, 37101er niveau/RDC16.10x16.5 PBois
Cuisine, 37101er niveau/RDC13x15.11 PCéramique
Boudoir, 37101er niveau/RDC17.2x16.5 PBois
Salle d'eau, 37101er niveau/RDC9.8x5.6 PCéramique
Solarium, 37101er niveau/RDC5.10x11.4 PBois
Chambre à coucher, 37102ième étage14.11x14.5 PBois
Chambre à coucher, 37102ième étage17.4x14.9 PBois
Chambre à coucher, 37102ième étage13.3x11.6 PBois
Chambre à coucher, 37102ième étage17.7x10.5 PBois
Coin repas, 37102ième étage19.9x11.6 PBois
Salle de bains, 37102ième étage8.9x7.6 PCéramique
Salle de bains, 37102ième étage5x6.6 PCéramique
Autre, Grenier/Atelier, 37103ième étage33x54.8 PBois
Rangement, 3710Sous-sol32.9x35.5 PBéton
Salle de lavage, 3710Sous-sol20.2x24.1 PBéton
Salon, 37001er niveau/RDC21.4x17.9 PBois
Salle à manger, 37001er niveau/RDC16.1x16.9 PBois
Cuisine, 37001er niveau/RDC15.9x13 PCéramique
Boudoir, 37001er niveau/RDC16.3x17 PBois
Salle d'eau, 37001er niveau/RDC5.6x9.5 PCéramique
Chambre à coucher, 37002ième étage14.11x14.6 PBois
Chambre à coucher, 37002ième étage14.10x17.5 PBois
Chambre à coucher, 37002ième étage10.7x17.10 PBois
Chambre à coucher, 37002ième étage11.5x13.5 PBois
Coin repas, 37002ième étage11.3x20.5 PBois
Salle de bains, 37002ième étage6.7x5 PCéramique
Salle de bains, 37002ième étage7.5x8.10 PCéramique
Autre, Grenier/Atelier, 37003ième étage33x54.7 PBéton
Rangement, 3700Sous-sol44.1x58.4 PBéton

Exclusions

Meubles et effets personnels sur place

Addenda

Vente de succession, sans garanties légales et aux risques et périls de l'acheteur.

Les liquidateurs n'ont jamais habité l'immeuble, aucune déclaration du vendeur ne sera complétée.

Comme il y a plusieurs liquidateurs, les promesses d'achat doivent être ouvertes pour un délai minimal de 2 jours ouvrables.

Un certificat de localisation a été commandé.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.