Fleuriste
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Bâtisse commerciale/Bureau
404 mc
Voir emplacement sur la carte pour le : 4615 4635 Rue De Salaberry , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4J1H7, Canadagoogle map

4615 4635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 090 000 $

Description

Au coeur du cartier Ahuntsic-Cartierville, coin de rue commercial offrant plus de 6 000 pc commercial aménagé plus espace de storage. Localisation stratégique sur la rue De Salaberry à deux minutes de l'autoroute 15 et d'axes routiers importants. L'immeuble est occupé à 100% mais tous les baux sont à renégocier ou peuvent permettre un occupation à l'acquéreur. Locataires stables de plusieurs années. Vente de succession, les loyers n'ont pas été indexés depuis longtemps. Immeuble bien construit et entretenu avec les années. Il est prêt pour vos projets.

Caractéristiques

Type de propriétéBâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2021
Évaluation municipale terrain280 900 $
Évaluation municipale bâtiment611 600 $
Taxes municipales22 349 $
Taxes scolaires736 $

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Vente de succession, sans garanties légales et aux risques et périls de l'acheteur.

Les liquidateurs n'ont jamais habité l'immeuble, aucune déclaration du vendeur ne sera fournie.

Le vendeur ne fournira que les documents en sa possession. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de
l'acheteur (celui existant date de 2024).

Le vendeur accorde au courtier le représentant, le droit de restreindre les visites ou les organiser à sa discrétion, selon un horaire que ce dernier jugera opportun. Comme il y a plusieurs liquidateurs, les promesses d'achat doivent
être ouvertes pour un délai minimal de 2 jours ouvrables.

Stéphane Godard

Stéphane Godard, b.a.a. DA

Courtier immobilier agréé, Résidentiel et Commercial

(819) 425-0456

Dès mon plus jeune âge l’immobilier me fascinait. À 21 ans j’ai obtenu mon permis d’agent immobilier et à 24 ans je suis devenu courtier et directeur d’agence, faisant de moi l’un des plus jeunes courtier-directeur au Québec. Je travaillais à l’époque en parallèle dans une entreprise d’assurance et services financiers où je suis devenu vice-président marketing. J’ai toujours suivi une formation continue face à l’administration et l’immobilier, obtenant un BAC en administration des affaires (b.a.a.) de l’UQAM et le certificat de F.R.I. de l’institut canadien de l’immeuble. Je me suis impliqué dans notre chambre immobilière comme directeur et dans notre communauté comme directeur du bureau touristique de St-Jovite , pour ensuite devenir président fondateur de l’Office de Tourisme de Mont-Tremblant. N’ayant pas assez de pain sur la planche j’ai aussi agi à titre de gérant de projet pour plusieurs constructions, ce qui m’a apporté une solide expérience au niveau du bâtiment et ai aussi aider plusieurs promoteurs immobiliers dans leurs développements.

En plus d’assister les courtiers de l’agence dans leurs fonctions, je prends à cœur les besoins immobiliers de mes clients afin de rendre leur transaction le plus agréable possible et faciliter chacune de ses étapes.

Ma franchise et ma transparence ont toujours été ma meilleure marque de commerce.

Vous pouvez me contacter sans engagement et en toute confidentialité.

Pour vos projets immobiliers, lancez-moi vos défis et il me fera plaisir de les relever.

Vous conseiller est mon métier.